317 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 119 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885519641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
02028885519641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 744 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 884 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 224 523 $ Poids 38 % |
| 5 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 576 505 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 221 $ Poids 32 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 138 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 288 623 $ Poids 19 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 919 $ Poids 14 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 912 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 179 178 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 366 309 $ Poids 9 % |
| 12 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 966 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.