268 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 233,2 m² · constr. 1977 · terrain 14 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 591,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885527108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
02028885527108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 951 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 396 $ Poids 28 % |
| 2 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 778 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 632 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 539 972 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 969 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 511 127 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 372 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 579 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 222 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +90 664 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 477 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +68 085 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 453 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.