270 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 1 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885528404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
02028885528404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 434 $ Poids 62 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 564 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 269 184 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 119 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 885 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 564 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 145 048 $ Poids 18 % |
| 7 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 207 772 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 148 270 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 842 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 471 $ Poids 9 % |
| 11 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 315 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 185 634 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.