321 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885529133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
02028885529133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 388 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 596 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 459 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 272 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 188 116 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 215 742 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 417 $ Poids 24 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 333 $ Poids 14 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 596 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 006 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 173 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 355 453 $ Poids 11 % |
| 12 | , Chandler 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 948 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.