323 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 93,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885529285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
02028885529285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 596 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 255 506 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 314 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 106 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 141 202 $ Poids 20 % |
| 7 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 207 392 $ Poids 19 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 596 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 138 645 $ Poids 16 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 195 527 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 206 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 695 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 195 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.