276 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 130 m² · constr. 1941 · terrain 7 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 174,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885538800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
02028885538800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 468 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 376 138 $ Poids 54 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 826 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 204 737 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 774 $ Poids 50 % |
| 4 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 847 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 168 745 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 417 $ Poids 28 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 374 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −7 092 $ | 278 048 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 248 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 865 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 920 $ Poids 17 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 851 $ Poids 9 % |
| 11 | , Chandler 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 471 $ Poids 9 % |
| 12 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 231 630 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.