280 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 72,8 m² · constr. 1958 · terrain 5 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 794,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 84 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885548122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
02028885548122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 397 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 250 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 489 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 346 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 462 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 303 219 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 157 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 636 $ Poids 29 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 397 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 136 515 $ Poids 26 % |
| 7 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 147 441 $ Poids 18 % |
| 8 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 318 $ Poids 2 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 51 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 271 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 247 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 137 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.