339 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 86,1 m² · constr. 1956 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885549634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
02028885549634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 354 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 268 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 485 $ Poids 52 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 428 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 374 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 139 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 172 491 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 309 $ Poids 29 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 354 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 144 866 $ Poids 24 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 208 689 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 148 919 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 338 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 305 360 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 327 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.