31 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 126,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885557928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
02028885557928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 657 $ Poids 44 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 632 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 951 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 606 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 664 169 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 582 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 305 $ Poids 28 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 589 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 305 468 $ Poids 24 % |
| 7 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 264 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 646 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 306 039 $ Poids 18 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 575 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 441 $ Poids 10 % |
| 11 | , Chandler 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 401 $ Poids 8 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 393 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.