290 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 79,4 m² · constr. 1941 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 85 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885558029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
02028885558029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 304 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 387 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 995 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 164 796 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 304 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 855 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 319 $ Poids 12 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 167 876 $ Poids 3 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 934 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 109 428 $ Poids 2 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 451 $ Poids 2 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +250 $ | 48 713 $ Poids 2 % |
| 12 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.