345 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 94,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885559335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
02028885559335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 768 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 290 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 119 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 988 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 153 010 $ Poids 29 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 228 089 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 910 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 162 824 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 467 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 333 408 $ Poids 17 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 290 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 443 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 200 103 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 208 186 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.