347 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 73,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885559545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
02028885559545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 270 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 336 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 382 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 268 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 322 444 $ Poids 44 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 270 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 876 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 160 204 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +750 $ | 146 570 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 188 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 168 883 $ Poids 2 % |
| 9 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 379 $ Poids 2 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.