349 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 126,9 m² · constr. 1885 · terrain 1 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885559824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
02028885559824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 988 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 202 341 $ Poids 43 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 242 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 939 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 145 462 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 869 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 627 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 332 $ Poids 28 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 550 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 258 567 $ Poids 24 % |
| 7 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 245 172 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 710 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 050 $ Poids 17 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 418 $ Poids 14 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 683 $ Poids 11 % |
| 11 | , Chandler 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 080 $ Poids 7 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 689 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.