28 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885568223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
02028885568223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 135 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 626 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 911 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 720 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 061 $ Poids 24 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 045 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 515 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 129 $ Poids 19 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 253 981 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 217 091 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 385 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 004 $ Poids 13 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 482 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.