298 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 125,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885568986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
02028885568986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 834 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 031 $ Poids 43 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 342 $ Poids 38 % |
| 3 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 244 536 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 494 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 461 919 $ Poids 28 % |
| 5 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 943 $ Poids 25 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 671 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 304 616 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 573 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 246 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 291 767 $ Poids 16 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 578 $ Poids 16 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 897 $ Poids 13 % |
| 11 | , Chandler 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 497 $ Poids 6 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.