353 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 3 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885569557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
02028885569557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 22 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 873 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 016 $ Poids 41 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 222 985 $ Poids 26 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 159 176 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 325 923 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 195 776 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 213 518 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 187 308 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 357 $ Poids 13 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 817 $ Poids 9 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 195 768 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.