355 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 104,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 63 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885569946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
02028885569946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 31 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 32 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 869 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 833 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −710 $ | 144 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 201 $ Poids 27 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 203 575 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 123 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 326 553 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 219 531 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 001 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 404 $ Poids 14 % |
| 11 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 655 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −20 094 $ | 240 725 $ Poids 12 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 155 821 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.