25 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 134,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885577044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
02028885577044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 134 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 424 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 225 187 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 472 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 423 719 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 406 768 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 857 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 467 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 531 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 307 635 $ Poids 25 % |
| 7 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 075 $ Poids 24 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 705 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 312 660 $ Poids 21 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 992 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 268 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 035 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 403 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.