23 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 170,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885577512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
02028885577512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 86 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 482 602 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 410 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 474 464 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 475 348 $ Poids 28 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 255 410 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 482 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 343 962 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 429 $ Poids 5 % |
| 7 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 368 $ Poids 4 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 427 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 410 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 278 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 272 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.