21 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885577862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
02028885577862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 92 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 418 818 $ Poids 74 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 783 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 214 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 763 $ Poids 27 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 066 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 401 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 378 129 $ Poids 21 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 234 371 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 229 689 $ Poids 13 % |
| 10 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 326 $ Poids 13 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 840 $ Poids 12 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.