5 Route MURRAY · Chandler
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 329 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 2 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885579567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
02028885579567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 317 592 $ Poids 7 % |
| 2 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 700 m · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −63 669 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 306 $ Poids 0 % |
| 3 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 811 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.