19 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 231,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885587122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
02028885587122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 350 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 549 608 $ Poids 41 % |
| 2 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 981 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 25 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 912 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 364 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 533 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 422 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 388 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 284 596 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 429 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +89 142 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 497 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.