15 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885587782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
02028885587782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 700 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 155 888 $ Poids 46 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 704 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 553 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 202 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 230 717 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 237 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −920 $ | 204 558 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 696 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 670 $ Poids 10 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 705 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.