302 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 77,4 m² · constr. 1941 · terrain 3 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 103 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885588065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
02028885588065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 108 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 281 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 313 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 162 499 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 183 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 224 $ Poids 16 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 334 $ Poids 3 % |
| 9 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 449 $ Poids 3 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 056 $ Poids 2 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +250 $ | 48 122 $ Poids 2 % |
| 12 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.