304 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885588715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
02028885588715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 66 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 377 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 616 $ Poids 61 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 75 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 433 286 $ Poids 47 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 806 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 451 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 213 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 66 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 819 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 354 749 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 186 172 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 704 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 369 318 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.