3 Route MURRAY · Chandler
Valeur estimée
202 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 582 $/m² · 78,5 m² · constr. 1981 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885589092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
02028885589092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 282 554 $ Poids 14 % |
| 2 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 249 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.