2 Route MURRAY · Chandler
Valeur estimée
208 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 334 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 76 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885589638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
02028885589638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 285 168 $ Poids 13 % |
| 2 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 237 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 438 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.