367 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885589892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
02028885589892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 5 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 111 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 242 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 307 115 $ Poids 50 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 111 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 170 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 155 607 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 139 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 121 $ Poids 9 % |
| 8 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 756 $ Poids 5 % |
| 9 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 982 $ Poids 3 % |
| 10 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 309 $ Poids 1 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.