12 Rue BEAUSÉJOUR · Chandler
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 245 m² · constr. 1985 · terrain 1 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885596558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
02028885596558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 046 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 223 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 556 714 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 125 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 557 932 $ Poids 10 % |
| 4 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 480 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 492 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.