8 Rue BEAUSÉJOUR · Chandler
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 114,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 263 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885597343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
02028885597343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 650 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 058 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 52 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 437 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 374 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 656 $ Poids 31 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 098 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 189 317 $ Poids 20 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 308 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 392 542 $ Poids 18 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 505 $ Poids 17 % |
| 10 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 922 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 294 301 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 610 $ Poids 17 % |
| 12 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 245 245 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.