10 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 144,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885598191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
02028885598191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 114 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 462 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 264 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 456 554 $ Poids 43 % |
| 3 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 244 104 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 347 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 330 956 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 439 619 $ Poids 20 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 622 $ Poids 16 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 899 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 322 597 $ Poids 15 % |
| 8 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 709 $ Poids 14 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 382 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 790 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 357 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.