4 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 110,4 m² · constr. 1942 · terrain 2 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885598831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
02028885598831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 142 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 099 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 568 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 156 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 219 815 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 636 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 594 $ Poids 22 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 708 $ Poids 20 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 248 143 $ Poids 17 % |
| 10 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 962 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 260 682 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 226 452 $ Poids 13 % |
| 12 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 731 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.