319 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
144 800 $
Chalet · 2 884 $/m² · 50,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 79 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885610903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
02028885610903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 21 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 575 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +28 267 $ | 308 564 $ Poids 22 % |
| 2 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 921 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 165 760 $ Poids 0 % |
| 7 | , Chandler 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (4 480 $/m²) 34,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 193 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.