Route 132 · Chandler
Valeur estimée
192 700 $
Chalet · 1 945 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 85 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885620706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
02028885620706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 047 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 080 $ Poids 29 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 231 342 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 201 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 200 303 $ Poids 20 % |
| 7 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 013 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 775 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 373 757 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 226 406 $ Poids 9 % |
| 11 | , Chandler 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 114 $ Poids 9 % |
| 12 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 334 117 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.