Route 132 · Chandler
Valeur estimée
159 300 $
Autre · 1 588 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 391 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 919,5 m²
Frontage
—
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 73 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885625332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
02028885625332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 32 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 828 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 165 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 848 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 103 $ Poids 15 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 420 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 571 $ Poids 13 % |
| 7 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 214 993 $ Poids 13 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 208 $ Poids 10 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 251 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 171 538 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 350 970 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 211 938 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.