1 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 96,1 m² · constr. 2014 · terrain 29 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 617,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885658999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
02028885658999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 453 926 $ Poids 41 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 920 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 161 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 814 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 556 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 201 $ Poids 16 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 722 $ Poids 10 % |
| 10 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 970 $ Poids 9 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 501 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 649 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.