20 Route MURRAY · Chandler
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 207,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885670818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
02028885670818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 485 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 506 608 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 247 $ Poids 35 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 356 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +79 581 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 523 018 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 519 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +82 878 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 512 305 $ Poids 9 % |
| 5 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 277 302 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 623 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 369 779 $ Poids 7 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 758 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 363 054 $ Poids 2 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 389 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 777 042 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 217 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.