6 Route MURRAY · Chandler
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 139,5 m² · constr. 1987 · terrain 31 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 261,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885681198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
02028885681198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 477 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 430 497 $ Poids 77 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 228 282 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 592 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 428 934 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 701 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 311 275 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 412 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 973 $ Poids 20 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 811 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 317 771 $ Poids 18 % |
| 8 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 679 430 $ Poids 15 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 299 $ Poids 13 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 015 $ Poids 7 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 383 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 085 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.