Route 132 · Chandler
Valeur estimée
437 000 $
Autre · 5 202 $/m² · 84 m² · constr. 1996 · terrain 196 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 727,9 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885694486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
02028885694486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 595 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 483 $ Poids 75 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 512 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 787 $ Poids 55 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 553 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 364 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 138 $ Poids 34 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 444 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 603 $ Poids 24 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 595 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 124 $ Poids 23 % |
| 9 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 280 366 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 268 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 597 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 479 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.