Rang 1 · Chandler
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 3 801 $/m² · 44,7 m² · constr. 2015 · terrain 11 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 090 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 68 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885752834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
02028885752834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge +28 267 $ | 296 107 $ Poids 3 % |
| 2 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 126 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.