293 Rang 1 · Chandler
Valeur estimée
215 100 $
Chalet · 3 615 $/m² · 59,5 m² · constr. 1995 · terrain 7 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 879,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885793903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
02028885793903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 314 082 $ Poids 33 % |
| 2 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −725 $ | 165 258 $ Poids 12 % |
| 3 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.