23 Route ALBERT · Chandler
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 131 m² · constr. 1977 · terrain 10 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 845,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895104262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
02028895104262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 443 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 232 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 456 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 242 202 $ Poids 64 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 938 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 713 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 250 795 $ Poids 20 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 248 336 $ Poids 11 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 229 846 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 711 $ Poids 6 % |
| 8 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 343 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 178 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.