10 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 89,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895106669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
02028895106669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 877 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 962 $ Poids 49 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 478 $ Poids 31 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 861 $ Poids 24 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 759 $ Poids 10 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 670 $ Poids 8 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 891 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 121 498 $ Poids 5 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 285 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 200 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 417 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.