9 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
112 300 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 46,8 m² · constr. 1993 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 45 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895107047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
02028895107047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 8 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 285 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 128 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.