11 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 148,1 m² · constr. 1946 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 75 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895107207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
02028895107207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 113 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 257 254 $ Poids 54 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 210 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 712 $ Poids 48 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 164 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 252 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 402 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 226 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.