13 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
100 500 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 75,3 m² · constr. 1961 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 54 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895107438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
02028895107438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±240.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 5 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 252 $ Poids 29 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 745 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 437 $ Poids 6 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 252 874 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 160 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 287 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.