12 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895108332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
02028895108332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 990 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 753 $ Poids 42 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 034 $ Poids 38 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 820 $ Poids 28 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 394 $ Poids 12 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 295 619 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 111 140 $ Poids 4 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 260 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 179 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.