16 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
78 700 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 35,7 m² · constr. 1960 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 22 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895108585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
02028895108585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 1 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 564 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 112 839 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 174 980 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 89 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.