18 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 113,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 51 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895116475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
02028895116475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 17 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 201 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 372 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 188 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 186 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 822 $ Poids 43 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 883 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 168 824 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 194 812 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 748 $ Poids 17 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 459 $ Poids 13 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 893 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 409 $ Poids 11 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 265 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.