32 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
108 500 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 67,1 m² · constr. 1950 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895117866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
02028895117866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 7 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 471 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 81 129 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 150 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 232 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 290 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 128 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.